Kylpyhuoneremontti Jyväskylässä: mitä pitää ottaa huomioon

Kylpyhuone on kodin kallein neliö ja samalla se tila, jossa virheet maksavat eniten. Väärin tehty vedeneristys ei näy päällepäin vuosiin, mutta kun se paljastuu, korjauslasku on moninkertainen alkuperäiseen remonttiin nähden. Tässä on käyty läpi ne asiat, jotka kannattaa tarkistaa ennen kuin remontti alkaa.

Milloin kylpyhuone on remontin tarpeessa

Märkätilan tekninen käyttöikä on tyypillisesti noin 20 - 30 vuotta rakennustavasta ja käytöstä riippuen. Jos asunto on rakennettu 1990-luvulla tai aiemmin eikä kylpyhuonetta ole sen jälkeen uusittu, remontti on ajankohtainen.

Selkeitä merkkejä ovat:

• Laattojen saumat ovat tummuneet tai lohkeilleet
• Laatta kalisee koputettaessa, eli se on irti alustastaan
• Lattiakaivon ympärys vuotaa tai kaivo on alkuperäinen muovikaivo
• Tilassa on jatkuva tunkkainen haju, joka ei lähde tuulettamalla
• Vesi ei valu kaivoon vaan jää lammikoiksi

Jos laatta kalisee, kyse ei ole pintaremontista. Silloin rakenne on auki katsottava.

Taloyhtiössä tarvitaan aina lupa

Märkätilan remontti on aina ilmoitettava taloyhtiölle, ja käytännössä yhtiö nimeää työlle valvojan. Ilmoitus kannattaa tehdä hyvissä ajoin, koska hallituksen käsittely voi viedä viikkoja. Ilmoitukseen tarvitaan tieto siitä, mitä tehdään, kuka tekee ja milloin.

Tilaajan kannattaa varmistaa kolme asiaa tekijästä: yritys on ennakkoperintärekisterissä, sillä on voimassa oleva vastuuvakuutus, ja märkätilatyön tekijällä on vedeneristyksen koulutus tai sertifikaatti. Nämä samat asiat taloyhtiö yleensä kysyy.

Vedeneristys ratkaisee, kaikki muu on pintaa

Kylpyhuoneen tärkein työvaihe on se, jota ei valmiissa tilassa näe. Vedeneristys tehdään yhtenäisenä kalvona lattiaan ja seiniin, nostetaan riittävän korkealle, ja liitokset lattiakaivoon sekä läpivienteihin tiivistetään järjestelmän omilla osilla.

Kaksi asiaa erottaa kestävän työn heikosta:

• Järjestelmä pidetään yhtenä kokonaisuutena. Vedeneriste, vahvikenauhat, läpivientikaulukset ja kiinnityslaasti ovat saman valmistajan järjestelmää, esimerkiksi Mira tai wedi. Eri valmistajien tuotteiden sekoittaminen katkaisee tuotevastuun.
• Työvaiheet dokumentoidaan. Kuvat vedeneristyksestä ennen laatoitusta ovat ainoa todiste siitä, miten rakenne on tehty. Ne kannattaa vaatia joka kerta, ja ne ovat arvokkaat viimeistään silloin kun asunto myydään.

Materiaalit: mitä kannattaa valita

Laatat

Isot laatat, esimerkiksi 60 x 60 senttiä, ovat nyt yleisin valinta seinissä. Ne tekevät tilasta rauhallisemman, koska saumoja on vähemmän. Vastapainoksi ne vaativat suoran alustan, eli oikaisutyötä tulee enemmän. Lattiaan valitaan aina märkätilaan luokiteltu laatta, jossa on riittävä liukkaudenkesto.

Lattiakaivo ja kaadot

Vanha kaivo kannattaa uusia remontin yhteydessä, vaikka se näyttäisi ehjältä. Kaivon ja korokerenkaan liitos on tyypillinen vuotokohta. Kaadot tehdään niin, että vesi valuu koko lattian alalta kaivoon ilman lammikoita.

Kalusteet ja varusteet

Märkätilaan tarkoitettu kaluste kestää kosteutta, tavallinen ei. Suihkuseinä lasista pitää roiskeet kurissa. Puutaso allaskalusteen päällä on suosittu ja kestää hyvin, kun se on käsitelty oikein.

Sähkö ja LVI

Sähkö- ja putkityöt tekee aina luvanvarainen ammattilainen. Samalla kannattaa harkita lattialämmitystä, jos sitä ei ennestään ole: se kuivattaa tilaa ja parantaa käyttömukavuutta selvästi.

Työjärjestys ja aikataulu

1. Suojaukset ja purku, vanhat pinnat pois rakenteisiin asti
2. Mahdollinen kuivatus, jos rakenteissa on kosteutta
3. LVI- ja sähkötyöt, uudet putket ja vedot paikalleen
4. Pohjatyöt, oikaisut ja kaadot
5. Vedeneristys ja dokumentointi kuvin
6. Laatoitus ja saumaus
7. Kalusteet, varusteet ja silikonisaumat
8. Loppusiivous ja luovutus

Tavallinen kylpyhuoneremontti kestää muutamasta viikosta reiluun kuukauteen, kun rakenteita ei tarvitse kuivattaa. Kuivatus lisää aikaa helposti kahdesta neljään viikkoa. Aikataulu kannattaa vaatia kirjattavaksi tarjoukseen. Meidän tarjouksessamme se on aina: sama mies käy katsomassa kohteen maksutta, ja kohdekäynnin jälkeen saat kirjallisen tarjouksen, jossa lukee kiinteä urakkahinta, työn sisältö ja aikataulu.

Näin vertaat tarjouksia

Pyydä jokaiselta tekijältä eriteltynä, mitä hintaan sisältyy ja mitä ei. Erityisesti sähkö- ja putkityöt, purkujätteiden vienti ja mahdollinen kuivatus kannattaa katsoa riviltä. Juuri näistä syntyvät ne lisälaskut, joista remonteissa yleensä valitetaan.

Meillä se menee näin. Sivuston hinnat ovat alkaen-hintoja, eli lähtötaso normaalille työlle, ja verollisen hinnan vieressä on aina veroton hinta. Sama mies käy katsomassa kohteen maksutta, ja vasta kohdekäynnin jälkeen saat kirjallisen tarjouksen, jossa on kiinteä urakkahinta ja erittely siitä mitä siihen kuuluu ja mitä ei. Kohdekäynnillä nähdään neliöt, rakenteet ja se, tarvitaanko kuivatusta, eli juuri ne asiat, joita ei voi arvata puhelimessa.

Yllä olevat luvut ovat alkaen-hintoja, eivät lopullisia urakkahintoja. Katso myös mistä kylpyhuoneremontin hinta muodostuu ja kylpyhuoneremontin hinnat ja sisältö ja kuvia tehdyistä märkätiloista.